Koopakte

  De koopakte of koopovereenkomst is een schriftelijke afspraak tussen de verkoper en de  

  koper van een huis/ perceel . Daarin leggen zij vast dat het huis / perceel onder bepaalde  

  voorwaarden, tegen betaling van een bepaalde prijs en op een afgesproken datum eigendom

  wordt van de koper. Als de koopakte zonder notariële tussenkomst is opgesteld zijn daarin

  vaak nog niet alle juridische haken en ogen geregeld.
  En juist die aspecten kunnen aanleiding zijn om een huis/ perceel  wel of niet te kopen. Daarom  

  is het belangrijk dat de notaris wordt ingeschakeld voordat een 'voorlopige' koopakte wordt  

  ondertekend. Hij biedt de noodzakelijke deskundige begeleiding en advisering op juridisch

  gebied. De notaris houdt de belangen van alle partijen in de gaten. Een koopakte, ook al wordt

  deze vaak de 'voorlopige' koopovereenkomst genoemd, is een overeenkomst die u bindt.

  Sterker nog, als u in het bijzijn van getuigen tegen de verkoper zegt dat u het huis wilt kopen,

  dan zit u er al aan vast! Immers een mondelinge overeenstemming is bindend! De term

  voorlopig betekent alleen, zoals eerder aangegeven, dat de eigendom nog moet overgaan van

  verkoper naar koper.
  Uitsluitend wanneer u in de koopovereenkomst ontbindende voorwaarden heeft opgenomen,

  kunt u in principe zonder verdere kosten van de koop af. Een voorbeeld van een ontbindende

  voorwaarde is de afspraak dat u van uw koop af kan komen wanneer u uw financiering niet

  binnen een bepaalde termijn rond heeft.